住商大混居凌亂 內湖五期重劃區尚未開發,生活機能只能仰賴舊宗路上的量販店,步行約20分鐘。 住商大混居凌亂 建物登記為一般事務所,未來完工後除了可當作辦公室使用,也可自行變更登記為住家使用。可預期的是,未來住戶使用上將有住商混合的複雜,較為凌亂。 一樓高四米二,規劃六間店面及公共設施,除了大廳外,還有商務會議室、交誼廳等,十四樓為Lou 辦公室出租ngeBar,屋頂規劃空中花園及健身房,公設比三二%。 二樓以上樓高三米三五,規劃單層十九戶,三部電梯共用。單層戶數相當多,每層樓都是一條長走道,各戶分散兩旁,走道尚有自然採光及通風,空間使用上較不至於感覺狹窄灰暗,日後管理需留意,以免成為鞋櫃亂置的長廊。 坪數規劃有十三坪套房 烤肉食材及二十五坪一加一房,樣品屋依照一般事務所格局設計,規劃如變形金剛,可以當辦公室使用,也可作為住家,多功能的使用增加附加價值,但須多加價,一加一房的多功能機械設備,要另加裝潢費一百二十萬元。 景觀上,A2至A7面對綠帶公園,景觀開闊,其餘各戶與臨棟間預計都有十至二十米寬的棟距,採光上皆不差。 賣房子不過目前重劃區仍是荒煙蔓草,想保有景觀建議選擇面公園。 建材配備不差,大門為鋼板門,配智慧數位門鎖,須以密碼或感應卡開 ,無傳統鎖匙。因為五期位於航道飛行區,窗戶為YKK氣密窗,以阻隔噪音。衛浴附進口配備,每戶配有TOTO免治馬桶,並有乾濕分離,十三坪配淋浴柱,二十五坪則有浴缸。 規劃上因非屬一般傳統住家,廚房採?酒店兼職}放式,裝飾大於實用價值。以一字型的鋼琴烤漆櫃體,搭配人造石檯面,也附瓦斯爐、微波爐等設備。 iPARK為第一個五期重劃區個案,目前開價每坪四十八萬至五十五萬元,以內湖地區房價評量,價格偏高,但尚有約一成的議價空間。預計二○○九年完工。 量販店成群塞爆 五期重劃區新案比拚 建商僅提供七成銀行貸款,以十三坪計算,總價六百二十四萬 個人信貸元,如以三%二十年貸款時間,每月本利平均攤還約二萬四千元,家庭月收入至少七萬元以上較可負擔。 目前整個重劃區尚未有任何生活機能,交通有利開車族,出入可藉由五期旁的環東大道接中山高及北二高,到台北市中心也可利用麥帥大橋接市民大道,不塞車時五分鐘就可到信義計畫區。 但舊宗路經常車多擁擠,平日上下班及假日,因為成群的量販店吸引不少採購車輛,加上 房地產內湖科學園區跟六期重劃區廠辦上班族相當多,經常塞滿整個舊宗路,至信義計畫區至少三十分鐘。 通勤族也只能在舊宗路搭公車至北市各地,或走二十分鐘至民權東路六段,但路上無可供遮蔭的騎樓,烈日或大雨時都相當辛苦。 另外,依台北市捷運工程局民生汐止線的規劃,從汐止至民生東路的捷運後期線路,可能會在舊宗路及新湖一路交叉口設站,但目前路線未確定,經費也未明。 專家意見  商務中心機能不足再等5年 目前五期重劃區的生活機能尚未健全,需等待約5年的開發期,自住要忍耐開發期間的不便利,投資緩慢成長,加上目前旁邊的六期重劃區仍有不少土地還未開發,想大幅獲利已經不可能,雖有可能後續建商推案價格因購地成本墊高而拉高,但賣壓也不減,購屋風險大,建議審慎評估。 舊宗路公車站牌集中在大潤發旁,班次不多,對通勤族相當不方便。  內湖銷售個案 價格蜜月期短暫 而五期有學校?永慶房屋w定地的規劃,不過在學校真正成立前,小朋友需步行三十分鐘以上,到民權東路六段的三民國中及新湖國小,沿途同樣沒有遮蔭,車多擁擠。 內湖五期重劃區成為眾所矚目的地點,四十二公頃的面積粗估將有上萬戶的住家及上萬戶的辦公室規模,目前傳出遠雄建設已吃下近五千坪的土地,而太子、華固、寶佳建設等,也都各擁數塊土地,伺機推案。 第二個案子「琉森花園」於七月推出,位於住宅區,分成五十二戶的花園館及十六戶?票貼滲[森館,目前開價每坪四十八萬至五十四萬元,與華固的iPARK價位相當。 短期內,五期重劃區價格仍屬蜜月期,欲低不易,但長期看來,建商將競相推案,價格支撐力仍需時間觀察。 房貸利率一覽表 資料來源:各銀行及保險公司,首年利率較低者。 註:利率異動或實際貸款利率,依各金融機構規定為準。 回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          台鹽領回位於台南安平區古堡段土地 台鹽有意開發綜合商場台鹽領回位於台南安平區古堡段土地、總計 6,893坪區段徵收的抵費地,由於該?澎湖民宿a點位於安平古堡風景區旁,台鹽董事長洪璽曜表示,該用地 襯衫位於特定區,不排除異業結合開發為綜合商場,包括飯店、遊憩中心等商業用途。 商務中心台鹽原有位於安平古堡風景區的研發中心,伴隨地區開發而被徵收,昨(19)日,該公司依法領回,經區?酒店兼職q徵收後的抵費地,位於台南市安平區古堡段2006地號,共計 22,789.32平方公尺,換算為 6,893坪用地。據了解,安平古 房屋出租堡風景點,由於擁有安平古堡、德記洋行等台灣最知名的景點,目前已是台南地區觀光客最多的景點之一,每到例假日人潮洶湧,宛如全台 太平洋房屋南地區觀光客最多的風景區。在該特定區內,目前尚未開發的大坵塊用地,僅剩下永豐餘公司與台鹽所有的兩塊用地,台鹽由於土地位於古堡段,正坐於知名的安 小型辦公室平古堡旁的特定區,深具開發為觀光商場的價值。洪璽曜表示,一旦開放大陸人士來台自由行,商機可觀,該抵費地將加快評估整體規畫,計畫與台鹽另一塊位於高雄知名的六合夜市旁 澎湖民宿、七賢一路用地一起開發,藉以爭取龐大的大陸客來台觀光市場。洪璽曜透露,古堡段的6千餘坪台鹽用地,地點具有相當優勢,不排除異業結合,作為台鹽跨入觀光休閒產業另一項利器,主力訴求是迎合 開幕活動其地點的特殊性,觀光飯店、台鹽生技門市旗鑑店、休閒遊憩場所等綜合性商場等。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .

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          日本~~千葉縣 Garden Walk 幕張outlet http://www.gardenwalk-outlet.com/ http://www.31op.com/makuhari/foreign/index_ch.html 千葉縣 西裝 Garden Walk 幕張 以"都會中的花園"為概念建成的?網路行銷媢麙i Gardenwalk outlet,像座綠意盎然的花園,是離東京交通最方便的一家,距迪士 酒店打工尼樂園10幾分車程,考量交通方便性,Gardenwalk是大大勝出,我們已經去了三次囉!幕張是在成田機場和東京的?G2000介¯I,被規劃成新都心(Makuhari New City Area),這邊有大型的國際展覽場以及辦公商業區。GardenWalk outlet就在車站一出 買屋來的右手邊,這兒的定價一般都是市區專櫃五折以下,有時候還有特價促銷活動。 三井奧特萊斯購物城幕張是一個奧特萊斯購物中心。在這裡,廠 褐藻醣膠家等以非常優惠的價格,銷售樣品(新商品等的試製品)、B級品(帶有少許傷痕或污漬的商品)以及過季商品(已經停止正規銷售的商品)等。 在這裡,顧客可以2-7折的?酒肉朋友u惠價格購買到日本的品牌商品。這種廠家直銷式的名牌特價商品店對顧客來說,無疑極具魅力。 不但有少女裝?職業女裝?童裝?男裝?中老年女裝、運動&戶外用品、生活雜貨等不同區域, 房地產還擁有咖啡廳和餐廳等設施。 s 無論全家老少,每位顧客都能在這個擁有97家店鋪的正宗奧特萊斯購物中心得到滿足。 程裏有Disney,海濱幕張離迪士尼的舞濱才6站(快速 : 兩站16分到,290yen,大概20分一班 澎湖民宿﹔普通線:六站21分,290yen),可一併安排。名稱: Garden地址: 千葉?千葉市美????野2-6-1 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

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          台中精密機械科技創新園區 精機二期土地 廠商搶破頭 備受矚目的台中精密機械科技創新園區(簡稱 小型辦公室精機)二期土地,需?長灘島a的廠商已擠爆了。台中市政府經濟發展局?室內設計Q(8)日公佈,至上週五,已登記要購地廠商家數,已達42 居酒屋8家,總需地面積約 286公頃,是二期開發總面積 36.92公頃的7.7倍。市府經發 婚禮佈置局估計,精機二期開發成本約40億元,加上精機一期建設已接近完成,已帶動當地的土地行情,因此 租辦公室,市府粗估二期每坪售地價格6萬元上下,高於一期每坪售地價格4.2萬元的水準。經發局表示,下周將進行精機二期的地上 室內設計物查估作業, 6月29日召開首次廠商招商說明會,8月下旬召開土地預售說明會,預估民國102年可交地,提供廠商開始設廠,最快102年底至103年 房地產初,可完成二期園區的公共設施。經發局表示,精機二期將開放包括精密機械、金屬工業、汽車零組件,以及光電等多個產業進駐設廠,粗估將提供大約8、90家業者前 房屋二胎往設廠,預料會掀起新一波的廠商搶地熱潮。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

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          環狀線一階段動工 板橋新莊行情熱 ■ 板橋站接駁各區 行情看漲房價好   環狀線全長15.4公里起自新店線大坪林站,經景安站、板橋站、頭前庄站 591、新莊幸福站至五股工業區站止,預計在104年年底完工後,可銜接已通 酒店工作車的新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線,隨著捷運環狀線低一階段開始動工,日後往?小型辦公室薴j台北各地將更加方便,更讓捷運沿線的房價飆升。   「其中,板橋站的行情最火熱!」房仲分析,板橋?酒店經紀蒂]結合高鐵、台鐵、板南線及環狀線,具備「四鐵共構」的優勢,日後將成為新北市的新轉運中心,附近房價後勢也跟著看好,目前為?租屋網謅w經上漲一成,等到環狀線完工,新北市各區到板橋站轉運,方便程度更是大增,板橋站勢必成為新北市的樞紐中心,週邊房價跟著水漲船高。 ■ 新 酒店兼職莊幸福站建案 漲幅超過9.1%   板橋的地位有多重要?以大坪林站到板橋站為例,目前仍需從淡水線透過台北車站轉乘板南線。未來第一階段環狀線完工之後,就可從 系統傢俱新店直達板橋,縮短通勤時間,同時提高民眾移居新北市的意願,順勢拉抬捷運周邊的房價,其中又以板橋站及新莊幸福站最受矚目。  其次,是新莊幸福站,捷運還在加緊趕工,週邊的新建案的行?澎湖民宿﹛A已經讓在地人大吃一驚,因為單坪行情已經衝破七十萬,外來客仍不斷湧入熱錢,要炒週邊房市,由於幸福站緊鄰推案火熱的「頭前」與「副都心」重劃區,加上副都心標地屢創新高的影響,房價隨之攀漲9 租屋.1%,僅次於板橋站,成為環狀線還沒通車,就已經炒紅到不行的熱門區域。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          加速都更 北市府卯起勁來 有關新聞媒體報導所載「一坪換一坪政策,有哪幾個案子通過」及「市府應加速協助推動」等事宜,台北市都發局丁育群局長表示?室內設計A自99年8月2日開始公告受理「老舊公寓更新專案」申請,事業概要已有3案?支票借款眴耤A事業計畫已有2案經都委會審議通過,其餘案件皆在專案協助下,持續推動當中。而有關一 貸款般更新案之審議效率,近兩年來無論是事業概要或事業計畫,審議通過率皆有提升。 丁育群局長表示,近年來為協助民 住商房屋間辦理都市更新並提升審議品質,已印製及發送大量宣導手冊及摺頁供市民索取,100年度已舉辦達361場法令說明會,使民眾以正確的角度?情趣用品搦摀ㄔ咩騝s,而市民對自身權益的認知與保障亦漸提升,使實施者於協調整合過程中需花費更多時間與心力聽取地主意見並持續溝通,以使更新案順利推動。經 西裝統計,99至100年度之事業概要及事業計畫通過率皆向上提升(概要通過率61.42%提升為92.06%;事業計畫通過率55.56%提升至61.54%),更新處在兼顧民眾權益及審議效率之下,持續?借款V力推動本市都市更新案。 展望101年,更新處為提升審議效率並維護地主權益,已向中央建議未來採行政技術分離以縮短審查時程,以及三家估價師之委託改由實施者、地主、估價師公會三方分別決 澎湖民宿定,改善以往民眾質疑三家估價師皆由實施者決定而導致土地及建物價值之估算作業疑慮,可望減少估價所引發之爭議。於地方政府審議部分,刻正朝簡化方向修正相關法令制度,期望在中央配合修法及市府全力推動之雙重 售屋網效益之下,達到健全都市更新法令、保障地主權益、提升審議效率三大目標。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

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          房價看跌?不動產協會:明年下修5~20% ■ 大台北最外環 下修壓力最大   「尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等,下修壓力 買屋網最大!」台灣不動產投資協會分析,在量先價行的前提下,預 酒店兼職期價格將在明年出現明顯變化,這時候進場購屋,正是時候!   台灣不動產 酒店工作投資協會將大台北房市分為四環,其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山;中環是北市 建築設計內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和;外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊 永慶房屋;大外環則是淡水、泰山、汐止、林口,其中9成會員認為,內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況,因此若下修,跌幅約10%,較中環下修?酒店經紀?%還要高,至於外環區跌幅則有5-10%;大外環則有10-20%的跌幅。 ■ 搶在起跌點 掌握時機搶買夢夢屋   中信房屋副總經理的劉天仁也認為,明年大台 新成屋北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪,其中房市成交量方面,有高達6成會員認為會萎縮20-30%,因此,在價量相互衰退的情況下,建議自住型客戶可在明年伺機進場,房價可從8折?濾桶肭_。   房仲分析,如果想要搶便宜的購屋族,想要進場買屋,不如從跌幅較大的外環地區開始看屋,因為根據經驗法則,房價一旦下跌,通常會從房價較無支撐力的區域開始呈現,如果能掌握時機, 室內裝潢不但能買到便宜夢夢屋,也可以在房價下滑時,提前找到優質宅。 【網路地產王】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .

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          選商~投票決議書 公告 (99.10.11.) 公  告 一 買屋網、寶殿大廈~更 澎湖民宿新會重建 選商~投票決議書選商投票, 售屋網 謹 定於99 年 10月 11 日~10月17日上午10:30截 賣房子止。 二、99.10.11.檢送「寶殿大廈~更新會重建 選商~投票決 議書」、有關?居酒屋犎e會會議記錄、改建規劃團隊簡報資 料。 三、請於選商~決議書「圈選欄位」處,填上「 21世紀房屋仲介門牌號 碼、身分證統一編號」,由區分所有權人「簽名」或 「蓋章」,密封信封交管理室,由總幹事登記簽收, 烤肉定 於99.10.17.上午10時31分起,公開開票由多數區分所 有權人,決議入選「改建規劃團隊」。 五、99.10.17.(日)AM.10:31 膠原蛋白分開票,統計開票過程,錄影 存證,開票地點B區13F會議室,歡迎區分所有權人到 場監票。 寶殿大廈管理委員會  酒店工作啟 99.10.11. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

yi93yilgnf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

          自宅稅率1.2% 擬採一人一屋 自宅稅率1.2% 擬採一人一屋 更新日期:2011/10/12 05:30 記者陳懷瑜/台北報導 工商時報【記者陳懷瑜/台北報導】 房屋稅檢討方案即將出爐,北 小額信貸市稅捐處指出,建議未來房屋稅限縮最低稅率的適用對象,每人名下只限1住宅適用1.2%稅率,且房屋坪數 seo要在50坪以內,與目前未限制戶數將有很大不同,除此之外,房屋評定現值也將大幅調高。 財政部委託北市稅捐處研擬房屋稅 住商房屋檢討方案,該方案預計12月15日對外公布。根據房屋稅法,房屋稅額的計算方式,是房屋的評定現值乘以稅率,房屋依使用的不同,分為區分為自用?票貼礄a用、營業用、非住家也非營業使用等4種。 所謂住家用即是居住者為所有權者與其配偶、或直系血親戶籍設置於此屋中,都可申請為自用住宅,適用稅率為1.2%,並沒 西裝有住宅數量上的限制。營業使用則是房屋做為店鋪、公司使用稅率為3%,至於非住家也非營業使用,適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所、及人民團體設籍所在地,稅率2%。 吳哥窟 稅捐處表示,目前雖然稅法所訂定住宅稅率是1.2~2%,但各縣市實際只以1.2%核課住宅,即便房屋是出租住宅,也同樣適用最低1.2%稅率,對真正住宅使用者反而不公平,基於租稅公平原則,未來核課範圍?房屋買賣N跨縣市,因此建議未來改為1人1屋適用最低稅率,超過1屋以上,有房屋出租給他人者,適用稅率將彈性調高。稅捐處表示,未來須進行個人持有房屋數的全國總歸戶,但這部分的稽徵難度較高,執行上有難度。 有關房屋標準單 591價內容,現行每坪定價在2萬元以下,這是30年前的建材價格,現在一般房屋多數建材成本在8~9萬元,而別墅與豪宅的建材成本更高,將建議有關標準單價內容,未來必須區分為一般房屋與高價房屋,以作為房屋評定現值的計算基礎。在房屋標準單價 膠原蛋白普遍提高之下,估計屋齡10年以內的房屋,房屋稅額負擔將加重。 房屋評定現值的標準單價如果提高,且部份適用稅率也調高,納稅人可能會有雙重調高稅款的結果,因此,檢討措施應採取一步到位,或者逐年調整,還需討論,相關建議內容都須等到年底前,才能確認 澎湖民宿。  .

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          北市7/1起 開通免費無線網路 北市7/1起 開通免費無線網路 更新日期:2011/06/30 18:01 網路行銷要打造無線 買屋網城市,台北市政府明天,7/1起開通 酒店工作免費無線網路,民眾只要申請後,在台北市政府、捷運 酒店兼職站、地下街等公共場所都可以免費無限次上網,只是還是有限制,像是無法開啟 網路行銷影音網站,行進的車廂內也無法使用。 想要有免錢的無線網路,別忘了要上台北市政府網站申請, 賣房子只要輸入自己的電話號碼,會獲得一組認證碼,再登入後,就可免費無限上網,相較於3G上網要每個月繳交幾百元月 褐藻醣膠租費,有免費的可以用,民眾都很期待。 要跟3G上網同等速度,民眾恐怕要失望了,因為目前市府只提供512KB的流量,瀏覽一般網頁很OK, 術後面膜但想要看影音網站,就會跳出網頁無法連結。 不但有限制頻寬,地點也只限於台北市政府大樓、地下街、圖書館、捷運站內等定點,一旦進入了行動的捷運車廂 關鍵字行銷,無線訊號就會慢慢變弱,接著就呈線連結不上狀態。 北市府斥資8000萬建置的無線上網,7月份開通後,10月打算擴及戶外公共場所,到時就跟3G上網一樣,可以走到哪 宜蘭民宿上到哪。  .

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